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Vente appartement
Vente appartement
Nice (06200) - réf. 435V1088A
Appartement Nice
achat appartement
3 pièces
77 m²
499 000 €*
- 523 950 $
- 409 180 £
- Autres devises
APPARTEMENT LOUE EN BAIL A VIE
Nous vous présentons ce bel appartement de 3 pièces situé dans le meilleur secteur de Nice Ouest, sur les hauteurs de Fabron.
Idéalement situé en angle, dans une résidence très recherchée, ultra standing et sécurisée.
Sa surface habitable de 78 m² offre un espace confortable, avec un séjour lumineux en double exposition, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle de douche à l'italienne avec WC, 1 WC séparé. L'ensemble est en très bon état et de bonne facture.
Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse Sud de 70 m², au calme, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le cadre est verdoyant et la vue dégagée, avec un aperçu mer.
Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
L'immeuble vous séduira par son haut niveau de prestations : gardien à l'année, parc arboré, superbe piscine avec pool house et restaurant d'été, salle de sport, salle de billard, 3 cours de tennis.
Appartement occupé par les propriétaires 83 ans (F) et 88 ans (H) qui resteront locataires jusqu'à leur fin de vie ou décision de quitter les lieux.
Montant du loyer: 1800€ charges comprises
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caracteristiques
- Année construction : 1971
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Collective
- Standing : Luxe
- Étage : rez-de-chaussée
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 1 garage
- 1 cave
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Climatisation
- Résidentiel
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Piscine
Informations légales
- 499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 4 440 € (370 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
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<br />
Nous vous présentons ce bel appartement de 3 pièces situé dans le meilleur secteur de Nice Ouest, sur les hauteurs de Fabron.<br />
Idéalement situé en angle, dans une résidence très recherchée, ultra standing et sécurisée. <br />
Sa surface habitable de 78 m² offre un espace confortable, avec un séjour lumineux en double exposition, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle de douche à l'italienne avec WC, 1 WC séparé. L'ensemble est en très bon état et de bonne facture.<br />
Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse Sud de 70 m², au calme, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le cadre est verdoyant et la vue dégagée, avec un aperçu mer.<br />
Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. <br />
L'immeuble vous séduira par son haut niveau de prestations : gardien à l'année, parc arboré, superbe piscine avec pool house et restaurant d'été, salle de sport, salle de billard, 3 cours de tennis.<br />
<br />
Appartement occupé par les propriétaires 83 ans (F) et 88 ans (H) qui resteront locataires jusqu'à leur fin de vie ou décision de quitter les lieux.<br />
<strong>Montant du loyer: 1800€ charges comprises</strong><br />
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Nous vous présentons ce bel appartement de 3 pièces situé dans le meilleur secteur de Nice Ouest, sur les hauteurs de Fabron.<br />
Idéalement situé en angle, dans une résidence très recherchée, ultra standing et sécurisée. <br />
Sa surface habitable de 78 m² offre un espace confortable, avec un séjour lumineux en double exposition, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle de douche à l'italienne avec WC, 1 WC séparé. L'ensemble est en très bon état et de bonne facture.<br />
Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse Sud de 70 m², au calme, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le cadre est verdoyant et la vue dégagée, avec un aperçu mer.<br />
Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. <br />
L'immeuble vous séduira par son haut niveau de prestations : gardien à l'année, parc arboré, superbe piscine avec pool house et restaurant d'été, salle de sport, salle de billard, 3 cours de tennis.<br />
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Appartement occupé par les propriétaires 83 ans (F) et 88 ans (H) qui resteront locataires jusqu'à leur fin de vie ou décision de quitter les lieux.<br />
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string(1076) "<em><strong>SALE IN BARE OWNERSHIP WITH RIGHT OF USE AND HABITATION</strong></em><br /><br /> We present this beautiful 3-room apartment located in the best area of Nice West, on the heights of Fabron.<br /> Ideally located on the corner, in a very sought-after ultra-standing and secure residence.<br /> Its living area of 78 m² offers a comfortable space, with a bright living room with double exposure, an open fitted kitchen, 2 bedrooms, a walk-in shower room with WC, 1 separate WC. You can also enjoy a magnificent 70 m² South terrace, quiet, ideal for your moments of relaxation outdoors. The setting is green and the view clear, with a glimpse of the sea.<br /> A closed garage and a cellar in the basement complete this property.<br /> The building will seduce you with its high level of services: year-round caretaker, wooded park, magnificent swimming pool with pool house and summer restaurant, gym, billiard room, 3 tennis courts.<br /><br /> Value of the property €550,000, i.e. a discount of 32%. Payment without annuity, with possibility of bank financing."
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DROIT D'USAGE ET D'HABITATION POUR LES VENDEURS</strong><br />
Occupé par les propriétaires 82 ans (F) et 87 ans (H)<br />
<br />
Beau 3 pièces d'angle sur les hauteurs de Fabron.<br />
78 m2 habitables et terrasse Sud de 70 m², au calme. Le cadre est verdoyant et la vue dégagée, avec un aperçu mer.<br />
Belles prestations : gardien à l'année, parc arboré, superbe piscine avec pool house et restaurant d'été, salle de sport, salle de billard, 3 cours de tennis.<br />
<br />
Garage fermé et cave en sous-sol. <br />
<br />
Valeur du bien 550 000 € soit une décote de 32%. Paiement sans rente, avec possibilité de financement bancaire. <br />
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Occupé par les propriétaires 82 ans (F) et 87 ans (H)<br />
<br />
Beau 3 pièces d'angle sur les hauteurs de Fabron.<br />
78 m2 habitables et terrasse Sud de 70 m², au calme. Le cadre est verdoyant et la vue dégagée, avec un aperçu mer.<br />
Belles prestations : gardien à l'année, parc arboré, superbe piscine avec pool house et restaurant d'été, salle de sport, salle de billard, 3 cours de tennis.<br />
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