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For sale house
For sale house
Biot (06410) - ref. 435V256M
Exclu
€
House Biot
buying house
2 bedroom
70 m²
650 000 €*
- 682 500 $
- 533 000 £
- Other currencies
We are offering for sale exclusively a single-storey villa with a living area of approximately 70 m² located in a residential area of Biot, in absolute calm.
This villa is located on a very beautiful plot of 2,063m2, very well exposed, landscaped and planted. The land slopes gently from north to south. It currently includes a garage, a dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a toilet.
It can be renovated and inhabited in its current configuration.
It can also be the subject of a very beautiful extension project, to build a contemporary villa of 300M2 of living space with floor, empty living room and garage, with the possibility of a full basement, 5 en-suite bedrooms, office, laundry room , wine cellar and cinema room.
The plot is located in the UeB zone and has a land area coefficient of 30%, reduced to 10% due to the existing specifications and governing the construction rules in the area to which the plot is attached (no loads). Construction height R+1.
Bus stop to the village of Biot and schools 2 minutes' walk away with easy and safe access. Valbonne high school 5 mins away, Biot village 5 mins away, Valbonne village 7 m away, Sophia Antipolis 7 m away.
DPE: E GES: E
Features
- Surface of the land : 2063 m²
- Inner condition : to renovate
- External condition : to renovate
- 2 bedroom
- 1 bathroom
- 1 WC
- 1 garage
Features
- Bedroom on ground floor
- Calm
Legal information
- 650 000 €
Fees paid by the owner, no current procedure, information on the risks to which this property is exposed is available on georisques.gouv.fr, click here to consulted our price list
Practical information
APPROXIMATE LOCATION OF PROPERTY*
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<br />
Cette villa est implantée sur une très belle parcelle de 2.063m2, très bien exposée, aménagée et plantée. Le terrain est en pente douce du nord vers le sud. Elle comprend actuellement, un garage, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc.<br />
<br />
Elle peut faire l'objet d'une rénovation et être habitée dans sa configuration actuelle.<br />
<br />
Elle peut aussi faire l'objet d'un très beau projet d'extension, pour construire une villa contemporaine de 300M2 habitable avec étage, vide sur séjour et garage, avec possibilité de sous-sol complet, 5 chambres en suite, bureau, buanderie, cave à vin et salle de cinéma.<br />
<br />
La parcelle est située en zone UeB et dispose d'un Coefficient d'emprise au sol de 30%, ramené à 10% du fait du cahier des charges existants et régissant les règles de construction dans le domaine auquel la parcelle est rattachée (pas de charges). Hauteur de construction R+1.<br />
<br />
Arrêt de bus vers le village de Biot et les écoles à 2 mn à pieds avec accès facile et sécurisant. Lycée de Valbonne à 5 mn, village de Biot à 5 mn, village de Valbonne à 7 m, Sophia Antipolis à 7 m.<br />
<br />
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Elle peut aussi faire l'objet d'un très beau projet d'extension, pour construire une villa contemporaine de 300M2 habitable avec étage, vide sur séjour et garage, avec possibilité de sous-sol complet, 5 chambres en suite, bureau, buanderie, cave à vin et salle de cinéma.<br />
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La parcelle est située en zone UeB et dispose d'un Coefficient d'emprise au sol de 30%, ramené à 10% du fait du cahier des charges existants et régissant les règles de construction dans le domaine auquel la parcelle est rattachée (pas de charges). Hauteur de construction R+1.<br />
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